Comece 2026 fazendo uma boa escolha.

Falar sobre o mercado imobiliário é, muitas vezes, falar sobre tempo: o tempo certo para investir, planejar e decidir. E 2026 começa a se desenhar como um desses momentos que merecem atenção. O setor vive uma fase de reacomodação, com sinais de estabilidade que podem favorecer quem deseja mudar de endereço ou investir em um imóvel.​

​O crédito habitacional deve ganhar fôlego com novos modelos de financiamento e ampliação do teto para aquisição de imóveis. Governo e setor privado seguem trabalhando para tornar o acesso ao crédito mais ágil e previsível, estimulando novas aquisições.​

Enquanto isso, cresce o interesse por imóveis com design inteligente, soluções sustentáveis e possibilidade de personalização, atendendo novas rotinas e diferentes formatos de moradia, desde apartamentos bem localizados até condomínios que oferecem liberdade para construir o próprio espaço.​

​Em Sergipe, o cenário é especialmente promissor. O estado alcançou crescimento de 119,1% no número de lançamentos entre 2023 e 2024, o maior entre os nove estados do Nordeste. Os dados, coletados pela Brain Inteligência Estratégica no 4º trimestre de 2024, foram apresentados durante o Summit CBIC 2025.​

Este resultado expressivo sucede uma queda de 8,3% entre 2022 e 2023, refletindo a recuperação e o vigor do setor sergipano.​

​Quando comparada às capitais nordestinas, Aracaju também se destaca, liderando a região com um aumento de 106,9% nos lançamentos no mesmo período.” (Fonte: ADEMI-SE)​

​Em outras palavras: 2026 segue prometendo um cenário equilibrado, com crédito em expansão, oportunidades regionais em alta e espaço para quem quer sair do aluguel ou fazer um upgrade de moradia.

Saiba aproveitar o momento​

Comprar um imóvel é um passo importante, que exige planejamento e análise. Com o mercado se ajustando a novas tendências e oportunidades, é o momento de agir com estratégia.​

1. Observe as tendências do setor​

Imóveis com áreas versáteis, integração de tecnologia, eficiência energética e espaços multifuncionais tendem a ganhar destaque. Projetos que valorizam a sustentabilidade e o bem-estar devem continuar em alta, especialmente nas regiões em expansão.​

2. Analise o cenário e planeje o melhor momento​

Acompanhar os indicadores de juros e o comportamento dos bancos é essencial. Pequenas variações nas taxas de financiamento podem representar uma diferença significativa no valor final do imóvel. Entender esse movimento é o primeiro passo para negociar com mais clareza.​

3. Defina o tipo de imóvel ideal​

Apartamento, casa ou lote. Pronto para morar ou em construção. Avalie o que realmente faz sentido para sua rotina e perspectivas. Imóveis prontos oferecem segurança imediata, enquanto os em construção costumam ter valores mais atrativos e possibilidade de personalização.​

4. Avalie localização e infraestrutura​

O bairro influencia diretamente o conforto e a valorização do imóvel. Considere acesso, serviços, transporte, escolas e comércio. Em Aracaju, bairros como Luzia e Farolândia seguem entre os mais procurados justamente pela estrutura completa e fácil mobilidade.​

5. Faça um planejamento financeiro realista​

Levante o valor disponível para entrada, avalie os custos fixos e mantenha uma reserva para imprevistos. Use simuladores de financiamento e compare propostas. A organização financeira evita surpresas e ajuda a manter o investimento saudável no longo prazo.​

6. Organize a documentação​

Ter tudo pronto antes da negociação evita atrasos e facilita a aprovação do crédito. É um passo simples, mas que garante tranquilidade durante todo o processo de compra.

A força do mercado sergipano​

Entre os novos empreendimentos que refletem esse cenário de crescimento e adaptação, a Construtora Celi se destaca por traduzir as principais tendências do setor em projetos que unem conforto, inteligência construtiva e localização estratégica.​

Com histórico sólido e presença marcante em Sergipe, a Celi apresenta dois empreendimentos que ilustram bem as novas possibilidades do mercado: o Urbanus Luzia e o Garden Village. Cada um deles atende perfis distintos, mas ambos representam o tipo de investimento alinhado ao futuro do morar.​

Urbanus Luzia

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Entre as opções que refletem bem o novo momento do mercado está o Urbanus Luzia. Localizado no bairro Luzia, ele é uma opção ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em um dos pontos mais valorizados de Aracaju. O empreendimento reúne plantas funcionais de dois e três quartos com suíte, área de lazer completa e infraestrutura moderna.​

Entre os diferenciais estão infraestrutura moderna, a planta inteligente, que valoriza o aproveitamento dos espaços, acabamentos e soluções construtivas, que reforçam o padrão de qualidade da Celi.​

O empreendimento ainda se destaca pela localização estratégica, próximo ao Shopping Jardins, colégios, supermercados e uma ampla rede de serviços. Ideal para quem busca conveniência, estrutura e valorização constante, o Urbanus Luzia combina o ritmo da cidade com o conforto de um lar planejado para o cotidiano contemporâneo.​

Barra Garden

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Na Barra dos Coqueiros, o Barra Garden representa uma alternativa atraente para quem prefere a dinâmica de casas em condomínio. As unidades são apresentadas em duas opções, com 2 ou 3 quartos e suíte, em plantas que variam entre 75,37 m² e 80,57 m² de área privativa.​

O projeto reúne acabamentos atuais e infraestrutura preparada para atender padrões mais exigentes, o que reforça sua posição como um produto competitivo dentro da expansão imobiliária da região. Inserido em uma área em crescimento e próximo da praia e da ligação rápida com Aracaju, o Barra Garden se beneficia do avanço urbano da Barra dos Coqueiros e da procura por bairros com melhor custo-benefício.​

A estrutura inclui piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, playground, áreas de convivência, espaço gourmet e diferentes opções de lazer que tornam a rotina mais leve.

Garden Village

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O Garden Village oferece outro tipo de experiência. Um condomínio fechado de alto padrão na Farolândia, com lotes amplos que variam entre 448 m² e 790 m². É o tipo de espaço que permite construir projetos personalizados e criar um estilo de vida com mais privacidade, lazer e conexão com o entorno.​

O condomínio conta com estrutura completa: piscina com raia, spa, academia, sauna, quadra de tênis, espaço gourmet e coworking. Além do lazer, o projeto inclui soluções sustentáveis, como coleta seletiva e energia elétrica subterrânea, reforçando um conceito de moradia mais moderna e consciente.​

O condomínio fechado de alto padrão integra o Central Garden, área planejada que concentra empreendimentos residenciais e comerciais em expansão. Essa estrutura urbana tem projeção de valorização contínua e deve se tornar um novo polo de desenvolvimento de Aracaju.​

É uma opção voltada a quem busca um investimento seguro, com potencial de valorização e um estilo de vida mais amplo, conectado e personalizado.​

Um novo ciclo para quem quer mudar de endereço ou investir com potencial de valorização​

O mercado de 2026 tende a consolidar um novo ciclo de oportunidades. O crédito disponível, o avanço das áreas planejadas e o foco em sustentabilidade mostram que o imóvel segue sendo um investimento sólido, capaz de unir estabilidade e retorno a longo prazo.​

Em Sergipe, esse movimento encontra terreno fértil. A Construtora Celi se posiciona entre as marcas que melhor o interpretam, com empreendimentos que atendem perfis diferentes, mas partem do mesmo princípio: unir qualidade construtiva, localização privilegiada e o que há de mais atual no conceito de morar bem.​

Planejar, avaliar e agir no momento certo pode ser o passo que transforma um desejo em conquista. 2026 está propício para isso.