Farolândia: o bairro que segue se reinventando e se valorizando

2 de outubro de 2025

O bairro de Aracaju que segue crescendo, se reinventando e valorizando

Nos últimos anos, Aracaju tem passado por mudanças importantes na configuração urbana, e um dos bairros que mais se destacam nesse processo é a Farolândia.

Localizada na zona sul da cidade, essa região tem sido um dos pontos mais dinâmicos de crescimento urbano da capital sergipana, com infraestrutura consolidada, acesso facilitado a outras regiões da cidade e novos projetos urbanos que priorizam bem-estar, mobilidade e integração com a natureza.

Uma história acompanhada de melhorias constantes

A Farolândia começou a se formar como zona residencial entre as décadas de 1970 e 1980, atraindo famílias que buscavam tranquilidade e acesso facilitado à zona sul da cidade. Mas foi a partir dos anos 2000 que a Farolândia começou a ganhar uma nova dinâmica, acompanhando o desenvolvimento do entorno, especialmente com a chegada de instituições de ensino, centros comerciais, opções de lazer e novas vias de acesso.

Hoje, o bairro é considerado um dos mais completos de Aracaju, consolidado como uma excelente opção para os mais diferentes perfis de moradores, com tudo por perto e fácil deslocamento para qualquer outro ponto da cidade.

Crescimento e valorização

Com mais de 41 mil moradores, segundo o Censo 2022, a Farolândia é hoje o bairro mais populoso de Sergipe. Esse número expressivo revela o quanto a região é consolidada e, ao mesmo tempo, cheia de potencial para continuar crescendo.

segundo o Censo 2022, a Farolândia é hoje o bairro mais populoso de Sergipe. Esse número expressivo revela o quanto a região é consolidada e, ao mesmo tempo, cheia de potencial para continuar crescendo.

Nos últimos anos, essa passou por uma valorização significativa, tanto em infraestrutura quanto em investimentos públicos e privados, inclusive com proprietários de imóveis no bairro fazendo outras aquisições pensando em retorno financeiro a médio e longo prazo.

Foi o bairro que mais cresceu em Aracaju, acompanhado por imóveis valorizando mais de 28% só em 2024, segundo o Índice FipeZap. As ruas estão mais acessíveis e arborizadas, surgiram novas ciclovias, áreas de lazer e comércios, e o planejamento urbano vem priorizando o bem-estar de quem vive ali.

Entre os projetos que acompanham esse novo momento, está o Central Garden, um grande complexo urbano que reforça o movimento de requalificação da área e amplia as opções de moradia e convivência na região.

O bairro com a maior área planejada da cidade

Com mais de 230 mil metros quadrados, o Central Garden é uma área planejada que integra paisagismo, mobilidade urbana, infraestrutura e bem-estar de forma equilibrada. O projeto acompanha uma tendência internacional de criação de bairros planejados que equilibram urbanização com sustentabilidade, e coloca a Farolândia em um novo patamar no cenário urbano da capital sergipana.

As áreas verdes ocupam um espaço significativo do projeto, com mais de 20 mil metros quadrados de vegetação e mais de 50 espécies diferentes, incluindo árvores de grande porte, jardins e espaços arborizados que contribuem para o conforto térmico e a beleza do lugar. As calçadas largas e sombreadas, ciclovias conectadas e vias com sinalização adequada promovem segurança e acessibilidade para pedestres e ciclistas.

Praças, espaços multiuso, pet parks, academia ao ar livre, playgrounds e áreas para descanso fazem parte da proposta. Esses espaços foram planejados para estimular o convívio, o lazer e a prática de atividades físicas ao ar livre, sem necessidade de deslocamentos longos.

Com acesso facilitado por vias importantes como a Avenida Beira Mar e ruas da própria Farolândia, o Central Garden está conectado ao bairro e ao restante da cidade.

O espaço reúne condomínios residenciais, áreas comerciais e espaços de lazer, tudo integrado à natureza.

Imóveis com a qualidade Celi na Farolândia

Dentro do Central Garden, dois empreendimentos da Construtora Celi oferecem opções distintas para diferentes perfis de moradores.

O Arbo Residence é um condomínio de apartamentos com unidades de 2 e 3 quartos, todas com varanda, suíte, sala e cozinha integradas. Os espaços foram planejados para favorecer a ventilação cruzada e a entrada de luz natural, promovendo conforto térmico e bem-estar. O projeto conta com piscina com raia, piscina infantil, spa, academia, brinquedoteca, coworking, quadra esportiva e espaço pet. O paisagismo foi desenvolvido por Guilherme Takeda, com espécies que valorizam os sentidos, a biodiversidade e a integração entre morador e ambiente.

E tem o Garden Village, um condomínio com lotes voltados para quem busca exclusividade, sofisticação e liberdade para construir. Com apenas 65 lotes, o empreendimento oferece infraestrutura completa, sistema de segurança avançado, áreas comuns equipadas, ruas arborizadas e projeto paisagístico que o torna ainda mais exclusivo. A estrutura inclui piscina com iluminação de fibra óptica, spa, espaço fitness, salão de festas, lounge climatizado, espaços para as crianças e mais uma série de itens de lazer, com todos os ambientes entregues mobiliados e prontos para uso.

Por que escolher a Farolândia?

Localização estratégica, com fácil acesso à orla e principais áreas da cidade.
Infraestrutura completa de comércio, educação e saúde.
Ciclovias, áreas verdes e muitas opções de lazer, inclusive ao ar livre.
Alta valorização imobiliária e ótimo potencial de investimento.

Além de toda a infraestrutura e das boas opções de moradia, a Farolândia oferece uma rotina mais leve. O bairro tem fácil acesso à orla e principais avenidas da cidade, comércio próximo, serviços variados e boas áreas de lazer. Ao mesmo tempo, conserva uma atmosfera acolhedora que atrai quem busca tranquilidade.

Com sua população expressiva, seu crescimento planejado e projetos que melhoram a experiência de viver, a Farolândia segue se fortalecendo como uma das melhores escolhas para quem quer morar com qualidade de vida.

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