Por que investir no mercado imobiliário sergipano?

O mercado imobiliário sergipano segue otimista em 2025. Impulsionado pelos avanços tecnológicos, maior foco na sustentabilidade e o aumento da demanda por imóveis para aluguel, o setor tem se beneficiado de um cenário favorável. Além disso, a demanda reprimida por moradia e as políticas públicas de incentivo ao crédito habitacional são fatores-chave para esse crescimento.​

De acordo com dados do Índice Fipezap, primeiro índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional, a capital sergipana, Aracaju, alcançou o 4º lugar entre as capitais com maior valorização imobiliária do Brasil em 2024, registrando um aumento de 13,79% nos preços dos imóveis, à frente de Belo Horizonte (12,53%), Vitória (12,51%) e Fortaleza (11.49%). ​

O resultado reflete a atratividade do mercado local e a competitividade do estado em outros setores, como o da construção civil, onde Sergipe se destaca por oferecer um dos menores custos por metro quadrado do país. No Índice, as variações dos preços são calculadas pela Fipe com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados em portais online. No caso dos índices de venda e locação residencial, os resultados acompanham os preços de apartamentos prontos em até 56 cidades, incluindo 22 capitais.​

1 – Potencial de valorização​

Sergipe tem apresentado um crescimento econômico consistente, impulsionando diretamente o mercado imobiliário. A valorização dos imóveis na região tem sido expressiva, oferecendo um excelente retorno para investidores.

2 – Estabilidade do mercado​

A segurança econômica e política de Sergipe torna o ambiente propício para investimentos de longo prazo. A previsibilidade e a segurança jurídica são fatores essenciais que aumentam a confiança no mercado imobiliário local.

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3 – Sergipe consolidado como destino turístico ​

Segundo o Ministério do Turismo (MTur), o estado teve um crescimento de 300% na procura como destino turístico para a alta temporada. O levantamento Tendências de Turismo Verão 2025 – Comportamento da População Brasileira, feito pelo MTur por meio da Nexus – Pesquisa e Inteligência de Dados, apontou que o salto percentual eleva Sergipe entre os destinos de desejo dos brasileiros para viajar a lazer entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025.​

4 – Renda com aluguéis​

Investir em imóveis vai além da aquisição, permitindo a geração de renda por meio de aluguéis. A demanda locatícia se mantém alta, especialmente em áreas urbanas e em constante desenvolvimento. De acordo com o censo de 2022 do IBGE, 66.894 pessoas vivem de aluguel em Aracaju, o que corresponde a 30,61% da população da capital.​

5 – Vantagens nos lançamentos imobiliários​

Os lançamentos imobiliários em Sergipe apresentam oportunidades atrativas, com preços mais competitivos na fase inicial e condições facilitadas de pagamento. Antecipar a compra pode resultar em uma valorização significativa do investimento.​

Desde sua fundação, há mais de 56 anos, a Construtora Celi vem deixando sua marca na paisagem urbana de Aracaju com projetos residenciais nos mais diversos pontos da cidade. Investir no mercado imobiliário em Sergipe, em especial nos imóveis da Celi, é saber que a solidez e a qualidade te acompanharão durante todo o processo.​

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